Sign in to follow this  
Followers 0
salka

Í hvað á að breyta Íbúðalánajsóði, hvað er heild-

39 posts in this topic

Skuldirnar eru aðalvandinn

Gerði engin athugasemdir við húsnæðislánaframboðið árið 2004 ?

Jú mikið rétt skuldir heimilanna er gífurlegt vandamál, en að það sé neyslu lán sem hanga yfir almenningi eftir góðæris árin segir okkur mikið um óráðsséu hinn almenna manns.

Ekki er svo lítið búið að hamra á að fólk skuli spara í góðæri, svo þú getir staðið af þér brotsjóin.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Kannski verður alþjóðlega fjármálakreppan til þess að svona ríkishúsnæðisbankamódel eins og Íbúðalánasjóður verður vinsæl íslensk útflutningsvara? ;)

Alla vega hefur svona ríkisrekið húsnæðislánakerfi, eins og hér er til staðar, verið algert veraldarundur undanfarin 20 ár eða svo og hvergi tíðkanlegt í alvörulöndum

Hvad med SBAB (Sveriges Bostadsfinansieringsaktiebolag) i Svithjod. Thetta er fjarmalastofnun sem er i 100% eigu rikisins og hefur eingöngu thad hlutverk ad lana almenningi til fasteignakaupa og tryggja ad samkeppni riki a theim markadi. Hljomar nokkud likt Ibudalanasjodi?

Tengill til SBAB

SBAB hefur verid undir arasum bankanna sem vilja fa tha burt af lanamarkadi i Svithjod (SBAB hefur nefnilega nad ad auka markadshlutdeild sina a kostnad bankanna vegna betri kjara). SBAB var a lista rikisstjornarinnar um sölu opinberra fyrirtaekja en hefur verid tekid af theim lista thar sem stjornmalamemn sau haettuna i thvi ad selja fyrirtaekid - haekkun vaxta og kostnadar til almennings. SBAB er nu "heilög ku" thar sem fyrirtaekid veitir bönkunum agaetis adhald og ser til thess ad their hagnist ekki oedlilega mikid a husnaedislanum.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Hvad med SBAB (Sveriges Bostadsfinansieringsaktiebolag) i Svithjod. Thetta er fjarmalastofnun sem er i 100% eigu rikisins og hefur eingöngu thad hlutverk ad lana almenningi til fasteignakaupa og tryggja ad samkeppni riki a theim markadi. Hljomar nokkud likt Ibudalanasjodi?

Tengill til SBAB

SBAB hefur verid undir arasum bankanna sem vilja fa tha burt af lanamarkadi i Svithjod (SBAB hefur nefnilega nad ad auka markadshlutdeild sina a kostnad bankanna vegna betri kjara). SBAB var a lista rikisstjornarinnar um sölu opinberra fyrirtaekja en hefur verid tekid af theim lista thar sem stjornmalamemn sau haettuna i thvi ad selja fyrirtaekid - haekkun vaxta og kostnadar til almennings. SBAB er nu "heilög ku" thar sem fyrirtaekid veitir bönkunum agaetis adhald og ser til thess ad their hagnist ekki oedlilega mikid a husnaedislanum.

Þetta er í það minnsta ekki, hvað ég best veit, lánastofnun sem lánar beint til almennings, með útibú um allt land. Gott ef þetta er ekki einmitt "heildsölubanki", eða eitthvað í þá veru...

P.S. "Heilög kýr", heitir það (nefnifall, sem sagt).

Share this post


Link to post
Share on other sites
Þetta er í það minnsta ekki, hvað ég best veit, lánastofnun sem lánar beint til almennings, með útibú um allt land. Gott ef þetta er ekki einmitt "heildsölubanki", eða eitthvað í þá veru...

P.S. "Heilög kýr", heitir það (nefnifall, sem sagt).

Thetta er "banki" sem lanar beint til almennings - i gegn um sima eda a netinu. Hafa engin utibu um landid en lana til alls ibudahusnaedis.

Sja: SBAB = umsokn um lan

Sja: Um SBAB

Semsagt: Ibudalanasjodur theirra Svia.

Sorry med beljuna. Heilög kyr skal thad vera :rolleyes:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ok, þá liggur það ljóst fyrir. Það er hægt að komast upp með að lána beint til almennings þó að um banka með ríkisábyrgð sé að ræða. Hér er nákvæmlega sama dæmið á ferðinni og á sjónvarps og útvarpsmarkaði nema hagsmunir almennings eru enn þá ríkari. Hér þarf ríkið að koma inn og það strax til að tryggja samkeppni á þessum markaði.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Myndi EFTA sem sagt frekar fallast á að ríkið reddaði bönkunum ríkistryggð lán sem þeir svo endurlánuðu íslenskum íbúðarkaupendum (með frjálsri álagningu)? Sem sagt EFTA er á móti því að ríkið láni íbúðarkaupendum beint með ríkisábyrgð en það væri í lagi að lána þeim óbeint með ríkisábyrgð í gegnum bankana þar sem lántakendur myndu að sjálfsögðu borga hærri vexti eða skv. frjálsu álagi bankanna??

Share this post


Link to post
Share on other sites
...

Semsagt: Ibudalanasjodur theirra Svia.

...

Engan veginn.

Frjálsi, sænski fasteignamarkaðurinn tekur nær eingöngu til sérbýlis, einbýlis- og raðhúsa. Síðast þegar ég vissi voru bankarnir alveg ríkjandi á þeim markaði. Það er eitthvað nýtt ef SBAB er orðið jafn öflugt í fasteignakaupalánum og Íbúðalánasjóður hefur verið hér á landi. Er SBAB ekki mest í frumfjármögnun, en bankarnir í endursölumarkaðinum?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Hver er þá tilgangurinn með Seðlabankanum?

tilvalið að leggja hann niður

stofna Þjóðhagsstofu og svo láta ILS sjá um peningamálin :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Engan veginn.

Frjálsi, sænski fasteignamarkaðurinn tekur nær eingöngu til sérbýlis, einbýlis- og raðhúsa. Síðast þegar ég vissi voru bankarnir alveg ríkjandi á þeim markaði. Það er eitthvað nýtt ef SBAB er orðið jafn öflugt í fasteignakaupalánum og Íbúðalánasjóður hefur verið hér á landi. Er SBAB ekki mest í frumfjármögnun, en bankarnir í endursölumarkaðinum?

Um SBAB

Affärsidé

Att finansiera boende enkelt och prisvärt.

Vision

Att vara det ledande bolåneföretaget och ett självklart val för kunden.

Ägare

Svenska staten.

Kunder & Utlåning

SBAB har en utlåning på ca 166 miljarder kronor. Därav privatmarknad (villor, fritidshus och bostadsrätter) 105 mdkr och företagsmarknad (flerbostadshus) 61 mdkr.

Marknadsandel

SBAB:s marknadsandel av hela bolånemarknaden (cirka 1 970 miljarder kronor) är ca 8,9 procent. På företagsmarknaden är SBAB:s marknadsandel 12,0 procent och på privatmarknaden 7,9 procent.

Historia

SBAB inledde sin operativa verksamhet den 1 juli 1985 då de statliga bostadslånen började finansieras av SBAB.

SBAB lanar einstaklingum til kaupa a ibudum (bostadrätter), einbyli, radhusum og sumarbustödum. Their lana a sömu forsendum og bankarnir og hafa nu um 8% av husnaedislanum til einstaklinga. Thad eru i dag 14 adilar sem veita almenn husnaedislan til einstaklinga i Svithjod og SBAB er einn theirra.

Ad Ibudalanasjodur er med thetta storan hlut a thessum markadi Islandi skyrist nu ad miklu leyti af thvi ad her adur fyrr voru bankarnir i rikiseigu og veittu alls engin lan til ibudalana. Thar var Ibudalanasjodurinn med einkaleyfi fra rikinu.

Share this post


Link to post
Share on other sites
04.09.2008

Fela sig bak við eftirlitið

Eftirlitsstofnun evrópska efnahagssvæðisins er ekki eins vond og sagt er. Hún er hefur aldrei sagt, að skipta þurfi Íbúðalánasjóði í tvennt. Hún hefur aldrei sagt, að Íbúðalánasjóður megi ekki veita almenn lán með ríkisábyrgð. Hún hefur bara sagt, að Íbúðalánasjóður verði að hafa hemil á umfangi slíkra lána. Ríkisstjórnin hefur Eftirlitsstofnunina fyrir rangri sök. Einkum Ingibjörg Sólrún Gísladóttir, sem hefur logið ofangreindu upp á hana. Hún er að leyna því, að Samfylkingin er að hjálpa Sjálfstæðisflokknum við að koma upp þjóðfélagi bankagræðginnar. Gegn hagsmunum almennings.

jonas.is

Ég nenni ekki að grafa eftir þessum úrskurði til lestrar. Jónas hefur greinilega sömu upplýsingar og ég vísaði til hér ofar á þræðinum.

Sé þetta rétt - hvað eru menn þá að blaðra um að sjóðurinn megi ekki lána með ríkisábyrgðum?

Share this post


Link to post
Share on other sites
jonas.is

Ég nenni ekki að grafa eftir þessum úrskurði til lestrar. Jónas hefur greinilega sömu upplýsingar og ég vísaði til hér ofar á þræðinum.

Sé þetta rétt - hvað eru menn þá að blaðra um að sjóðurinn megi ekki lána með ríkisábyrgðum?

Smokescreen til að fela það, og svo áróður. Ef þú segir sömu lygina nógu oft þá trúir fólk því og það á að gera með þetta.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Hugmyndir um að breyta íbúðarlánasjóði í heildsölubanka virka þannig á mig að bankarnir eigi að sjá um ,,smásöluna" á lánunum, en áhættan verði íbúðarlánasjóðs.

Það er búið að prófa útgáfu af þessu kerfi vestan hafs, þar sem þeir sem veittu lánin báru enga áhættu sjálfir.

Helsti árangur af því fyrirkomulagi var að fólk sem enga möguleika hafði á því að kaupa húsnæði gat það skyndilega.

Aðsteðjandi fjármálakrísa á alþjóðamörkuðum er kennd við undirmálslán í US sem voru kornið sem fyllti mælinn og vatt henni af stað. Þetta fyrirkomulag er hluti af rót vandans þó fleira komi til.

Ég hélt að það væri óþarfi að reyna að endurtaka þessa aðferð, reynslan sýnir að heimskir braskarar ættu að taka áhættu á eigin lánsfé.

Fyrst að menn draga í efa að íbúðarlánasjóður megi lána með ríkisábyrgð, hvaða möguleg rök eru þá fyrir því að staðan batni við að bankarnir fái að gera einmitt það?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Um SBAB

SBAB lanar einstaklingum til kaupa a ibudum (bostadrätter), einbyli, radhusum og sumarbustödum. Their lana a sömu forsendum og bankarnir og hafa nu um 8% av husnaedislanum til einstaklinga. Thad eru i dag 14 adilar sem veita almenn husnaedislan til einstaklinga i Svithjod og SBAB er einn theirra.

Ad Ibudalanasjodur er med thetta storan hlut a thessum markadi Islandi skyrist nu ad miklu leyti af thvi ad her adur fyrr voru bankarnir i rikiseigu og veittu alls engin lan til ibudalana. Thar var Ibudalanasjodurinn med einkaleyfi fra rikinu.

Heildarútlan SBAB nema samkvæmt tölum þínum 166 milljörðum SEK. Miðað við gengi og fólksfjölda væru það um 70 milljarðar ISK hér á landi. Íbúðalánasjóður er með heildarútlán upp á 300-500 milljarða, ef ég man rétt. Þannig að hér er ansi mikill munur á stærð og umfangi.

Reyndar er húsnæðislánasaga bankanna jafnlöng eða lengri en ríkisins hér á landi, Landsbankinn var með slíka starfsemi á eigin vegum allar götur frá 1900 til 1956.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Heildarútlan SBAB nema samkvæmt tölum þínum 166 milljörðum SEK. Miðað við gengi og fólksfjölda væru það um 70 milljarðar ISK hér á landi. Íbúðalánasjóður er með heildarútlán upp á 300-500 milljarða, ef ég man rétt. Þannig að hér er ansi mikill munur á stærð og umfangi.

Reyndar er húsnæðislánasaga bankanna jafnlöng eða lengri en ríkisins hér á landi, Landsbankinn var með slíka starfsemi á eigin vegum allar götur frá 1900 til 1956.

Stadan er allavega su ad SBAB er med utlan til einstaklinag a sömu forsendum og saensku bankarnir. SBAB er med 8% af einstaklingsmarkadinum. Their veita ibudalan og eru i 100% rikiseigu og thar af leidandi med 100% rikisabyrgd. Ergo: Ibudalanasjodur Svia.

Hvad gerdist 1956 sem gerdi ad verkum ad islensku banakrnir haettu ad lana? Ju Ibudalanasjodur var stofnadur tha og tok yfir thennan markad.

Semsagt er thad bull og vitlaysa ad thad se gegn reglum ESB eda EFTA ad segja ad Ibudalansajodur se ad brjota einhverjar reglur eda lög.

Fyrirmyndin finnst - en thad passar bara ekki arodursmaskinum bankanna sem vilja sjodinn burt.

Share this post


Link to post
Share on other sites
...

Hvad gerdist 1956 sem gerdi ad verkum ad islensku banakrnir haettu ad lana? Ju Ibudalanasjodur var stofnadur tha og tok yfir thennan markad.

...

Íbúðalánsjóður varð reyndar ekki til fyrr en í kringum aldamótin 2000, en átti sér auðvitað forvera alveg síðan á sjötta áratugnum. Það er hinsvegar alger firra að þessir forverar Íbúðalánasjóðs hafi "yfirtekið þennan markað", þ.e. lán til kaupa húsnæðis á almennum fasteignamarkaði strax 1956, því ríkislánin voru til 1970 eingöngu veitt til þeirra sem voru að byggja nýtt og fram til 1986 var umfang endurkaupalánanna í raun sáralítið (um eða innan við 10% af kaupverði íbúða). Fyrst með húsbréfakerfinu 1990 urðu þessi lán verulega umfangsmikil. :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

The bottom line. Það á að breyta Íbúðalánasjóði í eitthvað sem heitir "heildsölubanki" en enginn er viss hvað það að er eða hvað það þýðir og enginn spyr. Bara heildsölu...eitthvað.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Bandarískir húsnæðislánasjóðir teknir yfir af ríkinu. Erum við Íslendingar ekki bara skrefi framar en USA, með Íbúðalánajsóð?

BNA: Freddie og Fannie yfirtekin

Bandaríska fjármálaráðuneytið ætlar að taka yfir rekstur húsnæðislánasjóðanna Freddie Mac og Fannie Mae. Að sögn blaðsins New York Times voru stjórnendur beggja fyrirtækjanna kallaðir á fund háttsettra ráðuneytismanna og embættismanna bandaríska seðlabankans í gær og þeim tilkynnt um áformin. Skipt verður um stjórn og stjórnendur fyrirtækjanna og hluthafar tapa öllu sínu. En rekstri sjóðanna verður haldið áfram.

Að sögn New York Times er engin leið að vita hvað þetta kostar skattgreiðendur en það gæti hlaupið á tugum miljarða dollara. Sjóðirnir Freddie Mac og Fannie Mae eru einkafyrirtæki en með ríkisábyrgð. Þeir eru risavaxnir og eiga eða tryggja um það bil helming allra fasteignalána í Bandaríkjunum. Báðir hafa rambað á barmi gjaldþrots og hlutabréf í þeim eru orðin lítils virði.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Að sjálfsögðu er hér verið að seilast í ríkisábyrgð fyrst og fremst. Ríkið fær erlend lán á betri kjörum en bankarnir. Ríkið tekur erlend lán og endurlánar Íslensku viðskiptabönkunum.

Íslensku bankarnir eru í aðeins einni herferð, að koma sér sem mest undan erlendu lánunum og láta ríkið taka við þeim, hvort sem það gerist beint með erlendri lántöku SÍ eða óbeint í gegnum "heildsölubanka"

Þú ert sem sagt að segja að hér sé á ferð stórfelldur þjófnaður?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ég spurði sérfræðing um breitungina, Hann sagði , Meiri kostnaður rtrir greiðendur.

Liggur í augum uppi.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now
Sign in to follow this  
Followers 0

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.