Sign in to follow this  
Followers 0
dur

Fjárfestingar þessa dagana

9 posts in this topic

Góðan daginn!

Ég seldi íbúð mína á höfuðborgarsvæðinu í byrjun þessa árs af nokkrum ástæðum. Ein ástæðan var verðlag / bólueinkenni. Nú virðist einhver kulnun vera að eiga sér stað: http://www.vb.is/frettir/fjolbyli-laekkar-i-verdi-ny/139807/

Önnur ástæða var dreifing fjármagns. Fékk slatta út úr íbúðinni. Setti eitthvað í hlutabréf (kauphallarsjóði) og eitthvað í skuldabréfasjóð. Er líka með eitthvað á mis-bundnum bankareikningum.

Er að spá núna í að kaupa sumarhúsalóð fyrir hluta af fjármagninu. Bæði fyrir fjármagnsdreifingu og svo langar mig líka til að byggja bústað á næstu árum. Hef hinsvegar ekki fundið mikið um verðlag á sumarhúsalóðum nema þetta: http://www.vb.is/frettir/storir-bustadir-vinsaelir/138937/ ,,Sumarbústaðir hafa ekki hækkað jafnmikið í verði og íbúðarhúsnæði.''

Besta fjárfestingin í dag er samt pottþétt að fjárfesta í sjálfum sér. Þ.e. eigin þekkingu og færni. En þegar maður hefur nokkrar auka milljónir þá eru takmörk fyrir því hvað maður nennir að sitja mörg námskeið og lesa margar bækur :)

Hvað finnst ykkur um sumarhúsalóða-hugmyndina? Og hvað finnst ykkur vera bestu kostirnir í fjárfestingum í dag?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Fer allt eftir þínum aldri. Ef þú ert 20-30, sem ég giska á, og langar ekkert að fjárfesta í öðru húsnæði, þá er líklega lang best að fjárfesta í einhverju sem stendur af sér þessar íslenskar niðursveiflur, þær koma alltaf, 7 góð ár og 7 slæm ár.

Reyndar er mjög fín fjárfesting að eiga sitt eigið húsnæði 100% skuldlaust. Það er gott að þurfa ekki að hafa áhyggjur af þeim lið og geta þá hugsað til annarra þátta í lífinu en húsnæðisáhyggjur.

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 28.7.2017 at 1:58 AM, Agent Smith said:

Slatti af þrýsting á krónuna núna.  Hús erlendis er kannski ekki arfavitlaus hugmynd?  Sérstaklega þar sem mun auðveldara er að gera pening úr því með tilkomu AIRBNB

https://www.airbnb.com/s/Spain?s_tag=jKiAPWV6&allow_override[]=

 

Er ekki Icelandair gott tilboð? Búið að banka kúrsinn alveg niður i kjallarann.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ég held að sumarbústaðarlóð sé ekki góð fjárfesting. Ef það kemur kreppa þá selur maður síðast sumarbústað.

Það sem ég hefði veðjað á er annað hvort að dreifa slatta á skuldabréfasjóða eða veltubréf. Maður veit ekki með hlutabréf, þau lækka mikið ef kreppa verður í heiminum, Icelandair hefur lækkað mikið og ekkert víst að það gangi til baka nema þeir nái vopnum sínum og haldi hagnaði og væntingum í hámarki, ég er ekki sannfærður um það. Launakostnaður allt of hár, yfirbygging allt of mikil og ef hækkun verður á olíu þá fækkar farðþegum mikið. 

Þannig að ég hefði veðjað á að setja slatta í erlenda mynt, dreifa á USD, EUR , GBP og einhverjar fleiri.

En þetta eru kannski ekki góð ráð, því ég fer ekki eftir þeim sjálfur, ( setti slatta í ICEAIR á gengi 32)

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Fyrir áratug þótti snjallt að fjárfesta í veðskuldabréfum, útgefnum af einstaklingum, með veði í íbúðarhúsnæði. Er sá tími kominn aftur núna?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Keypti norskar krónur. Geymi bara. Gengið hækkar eftir áramót.

P.S. NOK fellur enn í dag  svo bara að kaupa fleiri. Hlutabréf einfaldlega of dýr.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Smálán, smálán, smálán...get ekki sagt það nógu oft. Geðveikir vextir, hreinn gróði.

1 user likes this

Share this post


Link to post
Share on other sites

Lét mig hafa það að taka þátt í þessu útboði á Arion enda virðist ágæts eftirspurn eftir þessum hlutum sem í boði eru og verðið ekki hátt mv. bókfært virði.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now
Sign in to follow this  
Followers 0

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • Zyklus
      By Zyklus
      Hvað segja Málverjar, einhverjar skoðanir á Nýherja?
      Félagið hefur margfaldast í verði á síðustu misserum án þess þó að undirliggjandi rekstur félagsins hafi tekið álíka stór skref til hins betra. Þannig var EBITDA og hagnaður á 1. ársfjórðungi 2017 242 m.kr. og 67 m.kr. Á sama tímabili árið 2015 var EBITDA og hagnaður 225 m.kr. og 91 m.kr. En frá ársbyrjun 2015 hefur hlutabréfaverð í Nýherja hækkað um 535%.
      Tekjuaukning á fyrsta ársfjórðungi þessa árs var þónokkur en þó hefur aukning tekna síðustu missera varla gefið tilefni til þeirra gríðarlegu hækkunar á hlutabréfaverði Nýherja sem orðið hefur. Það sem væntanlega helst dregur fjárfesta að Nýherja er möguleikinn á að Tempo verði selt erlendum aðila. Tekjur félagsins, sem eru í dollurum, hafa aukist mikið en kostnaður er að miklu leyti í krónum og því hefur styrking krónunnar haft neikvæð áhrif á afkomu félagsins.
      Eftirfarandi mynd sýnir samanburð helstu stærða frá ársbyrjun 2015, allar stærðir taka gildið 100 í byrjun.

      Eftirfarandi myndir sýna svo þróun ýmissa stærða frá 2015:

      Eftirfarandi myndir sýna svo þróunina yfir lengra tímabil (frá árinu 2011):

      Það eitt að hlutabréfaverð hafi hækkað gríðarlega þarf ekki að þýða að um bóluástand sé að ræða, undirliggjandi rekstur gæti réttlætt mikla hækkun og félagið gæti einfaldlega hafa verið vanmetið fyrir hækkun. Ég á þó erfitt með að sjá að þau rök geti átt við Nýherja, félagið er orðið mjög dýrt miðað við önnur félög í kauphöllinni. Á mælikvarða V/H hlutfalls er það raunar dýrasta félag kauphallarinnar:

       
    • kaupahedinn
      By kaupahedinn
      Áhugavert að fylgjast með viðbrögðum markaðarins við Eimskip. Stokkurinn hrundi um 5% í dag þrátt yfir talsverða gengislækkun undanfarna daga í aðdraganda afkomutalna. Uppgjörið var veikt og velta jókst lítið eitt á milli ára. Mér finnst þó eins og að markaðurinn hafi farið frammúr sér í ljósi þess að uppgjör 2F var nokkuð betra en á 1F13. Þá má ekki horfa fram hjá því að EIM er full fjárfest fyrir mikinn vöxt og glímir ekki við litlar sem engar vaxtaberandi skuldir.
    • Kimble
      By Kimble
      Jæja núna er Facebook að fara á markað.

      38 dollarar og markaðsvirði miðað við það 104 milljarðar dollara. Kaupa?